Loire Atlantique - Pornic (44210) : Un produit d'investissement tertiaire d'environ 130 m2, situé en Sud Loire (secteur côtier), au sein d'un ensemble neuf sous garantie décennale bénéficiant d'un accès direct aux grands axes locaux.
Le plateau, en rez-de-chaussée d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, comprend environ 118 m2 utiles et 4 stationnements extérieurs privatifs.
Il est loué à un établissement public relevant de la fonction publique hospitalière, dans le cadre d'un bail commercial 9 ans dont 6 ans fermes, à effet du 15 janvier 2026, pour un loyer annuel HT/HC de 21 923 €.
Atouts :
- Immeuble récent.
- Sécurité locative.
- Rentabilité attractive de 7,3 %.
- Environnement tertiaire structuré à proximité immédiate d'un espace commercial.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
