Rhône - Lyon (69009) : Situé à proximité d'une gare et des accès a6, à vendre un local d'activité développant environ 700 m2.
Ce type d'actif est peu fréquent sur le secteur où les disponibilités en locaux d'activité de grande surface restent limitées.
Le bien se compose d'un espace d'activité d'environ 650 m2 complété par 50 m2 de bureaux. L'ensemble est de plain-pied et bénéficie d'une porte sectionnelle permettant l'accès des véhicules utilitaires.
Cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant implanter son activité dans lyon intra-muros qu'à un investisseur.
La valeur locative estimée est de 70 000 € HT/HC par an, correspondant à une rentabilité potentielle de 7 % brut.
Caractéristiques :
- Surface totale : 700 m2.
- Surface activité : 650 m2.
- Surface bureaux : 50 m2.
- Porte sectionnelle.
- Chauffage électrique.
- Local libre de toute occupation.
Le secteur constitue l'un des principaux pôles d'activités de l'ouest lyonnais et bénéficie d'une excellente desserte grâce à une gare SNCF, au métro et aux accès rapides vers l'a6 et le périphérique Nord.
Conditions financières :
- Prix de vente : 999 000 € FAI.
- Les honoraires de commercialisation : 4,8 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur.
- Prix de vente hors les honoraires : 952 000 €.
- Les honoraires inclus de 4.94 % sont à la charge de l'acquéreur.
DPE vierge.
