A vendre, droit de bail de ce beau local de 67 m2 en centre- ville.
Il est accessible de plain pied et doté de larges vitrines, en matériau de qualité, sur une longueur de 8 mètres.
Le magasin comprend à l'arrière une deuxième surface vitrée, avec une seconde belle entrée en aluminium.
Il comprend aussi une pièce d'eau avec WC.
Il peut être aménagé à votre goût.
Devant le local, côté rue, une surface carrelée et abritée, permet d'agrandir la surface de vente à 80 m2 au total en période d'été.
Il est situé sur un axe passant, à proximité immédiate de la zone piétonne.
Il offre une bonne visibilité.
Proximité des commerces, restaurants.
Point de passage des écoliers et étudiants.
Convient pour tout commerce (sauf restauration avec extraction), prestation de service et profession libérale.
Le local, actuellement utilisé pour du commerce, convient bien pour des professionnels (en enlevant les panneaux à l'arrière).
Dépôt de garantie deux mois.
Nouveau bail à prévoir à environ 1.650 € HT + 50 € avances sur charges.
Chauffage électrique.
Le prix du bail est de 14.000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.