Hérault - Castelnau-le-Lez (34170) : Local d'activité de 125 m2 idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles (hors restauration).
- Emplacement : Sur une avenue et un axe passant ; un emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun (arrêt de tram à proximité immédiate).
Caractéristiques du bien :
- Surface : 125 m2.
- Vitrine : 15m linéaire.
- Localisation : Un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
- Environnement : A proximité immédiate d'un bassin de vie dynamique en périphérie de la ville de Montpellier.
- Accès tram : Ligne 2 à quelques mètres.
- Pré-équipement : Aménagement sol, climatisation, espace stockage et toilettes, plusieurs espaces et box avec points d'eaux, etc.
Atouts et potentiels :
- Diverses activités possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales tels que santé, soins esthétiques-beauté, etc, professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
- Accessibilité : Facilement accessible, bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.
Points forts :
- Proximité clientèle : Un flux constant de clients potentiels et d'accès faciles pour la clientèle ou les salariés.
- Visibilité : Une bonne visibilité avec sa vitrine de 15m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
- Flexibilité : Le local offre la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales variées ainsi que d'autres types de services (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement, etc).
- Possibilité de location en sus d'une place de parking en sous sol.
Conditions financières :
- Charges mensuelles provisionnelles : 290 € HT.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Taxe foncière annuelle : Environ 1500 €.
- Pas de porte : 77000 €.
Conditions diverses :
- Disponibilité : Immédiate.
Une opportunité d'installer une activité dans un local de choix au sein de la métropole montpelliéraine.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00 €.
