A louer, local situé en emplacement N°1 au sein d'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'agglomération messine.
Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une forte visibilité et d'un flux voitures important.
Le local est disponible dans son état brut mais dispose de l'énorme avantage de demander aucun droit d'entrée, pas de porte ou fonds de commerce.
Surface plancher Rez-de-chaussée : 463 m2.
Surface plancher R+1 : 112 m2.
Terrasse : 108 m2.
Grand parking gratuit à disposition de la clientèle.
Possibilité toutes activités.
Bail commercial 3/6/9 soit 5 750 €/mois.
Charges locatives ; 10 €/m2/an.
Honoraires relation client et maintenance du site : 4 % du loyer annuel HT HC/ an.
Taxe Foncière : 4 700 €.