Hérault, proche de Saint-Jean-de-Védas (34430) : A vendre des murs commerciaux loués idéalement situés dans une commune dynamique à proximité de montpellier.
D'une superficie de 148 m2, le bien est actuellement loué à une boulangerie -pâtisserie exploitée depuis 2011, offrant une excellente stabilité locative.
Le loyer annuel s'élève à 31 800 €, avec la taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire, un véritable atout pour l'investisseur.
Implanté dans un secteur commerçant attractif, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, notamment un bureau de tabac, une étude notariale et plusieurs autres enseignes générant un flux régulier de clientèle.
Avec une rentabilité de 9.94%, cet investissement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 14.
