Ain - Divonne-les-Bains (01220) : A louer un local commercial d'angle situé en emplacement N°1.
Local d'une surface de 108.40 m2 au rez-de-chaussée, d'un immeuble de standing, en centre-ville, proche du marché. Il bénéficie d'une très belle visibilité avec 4 vitrines.
Destination :
- Activités tous commerces, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale, salon de thé, etc.
- Sauf restauration avec cuisson (pas possibilité d'extraction).
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) avec droit au renouvellement.
- Loyer : 4 000 € HT - HC / mois HC, assujetti à la TVA.
- Provision de charges locatives : 80 € / mois.
- Périodicité des paiements : Mensuelle.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Taxe foncière : à charge du locataire.
- Pas de porte : 60 000 €.
Libre de toute occupation - disponibilité immédiate.
Atouts du local :
- Attractivité commerciale de la rue.
- Bonne visibilité grâce au linéaire de vitrines.
- Grande surface d'exploitation.
- Faibles charges locatives.
- Emplacement enseigne.
- Possibilité de diviser ce local en 2, (2 entrées indépendantes).
- Parkings publics à proximité.
Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.