Lyon 3ème (69003) : A louer local commercial/ professionnel situé dans un secteur dynamique du 3ᵉ arrondissement de Lyon.
Local d’angle offrant une bonne visibilité grâce à de larges façades vitrées.
Possibilité de louer jusqu’à 4 places de parking en sous-sol.
Surface totale : 452 m2.
RDC : 280 m2 (espace principal, idéal commerce, showroom, activités tertiaires ou de services).
Etage : 172 m2 (bureaux, salles de réunion, stockage).
Loyer annuel : 90 400 € HT/ HC.
Environnement commercial attractif : situé au cœur d’un quartier dynamique.
Présence de nombreux commerces, services et restaurants à proximité : supermarchés, enseignes nationales, banques, boulangeries, cafés, etc.
Zone à bon flux piéton et routier.
Accessibilité : proche métro B, tram T1 et T3 accessibles rapidement, plusieurs lignes de bus, parkings publics à proximité.
Ce local conviendra idéalement à des activités commerciales ou professionnelles souhaitant bénéficier d’une localisation stratégique au cœur de Lyon.
Honoraires : 13 560 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges : 633,33 €/ mois avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 22 600 €.
DPE vierge.
