Loire Atlantique - Nantes (44000) : Situé dans une rue très dynamique, à vendre les murs commerciaux uniquement d'un local commercial d'environ 125 m2.
Le local est actuellement libre de toute occupation, suite à la cessation d'activité du dernier exploitant en janvier 2026.
Emplacement stratégique avec fort passage piéton et environnement commerçant, idéal pour une activité de restauration, street food, coffee shop ou concept de restauration rapide.
Caractéristiques du bien :
- Surface : environ 125 m2.
- Local en parfait état général.
- Toilettes aux normes PMR.
- Environ 40 places assises en intérieur.
- Installations électriques conformes.
- Hotte neuve aux normes et validée par la copropriété.
- Grille extérieure électrique.
- Portes d'entrée automatisées.
- Local sécurisé et conforme aux normes en vigueur.
Atout restauration / street food :
- Le local a été entièrement aménagé pour une activité de street food, avec des équipements récents et une configuration optimisée pour une exploitation immédiate.
Extérieur :
- Terrasse saisonnière autorisée d'avril à fin septembre avec une capacité d'environ 20 places assises.
Les photos correspondent à l'état actuel du restaurant.
Important :
- Une partie du matériel sera vendue aux enchères dans les prochains jours.
- Un inventaire précis du matériel restant sera communiqué après cette vente.
Le prix de vente sera donc ajusté en fonction des éléments conservés dans le local.
Possibilité de louer le local :
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 1 976 € HT.
- Loyer mensuel : 2 576 € TTC, charges comprises.
- Pas de porte : 10 000 €.
- Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur selon le bail
Investissement :
- Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du locataire si locatio.
