Maine et Loire - Angers (49100) : Cession de droit au bail - local commercial situé dans l'hypercentre-ville.
Bénéficiant d'un emplacement central au cœur d'un tissu commercial angevin, le local commercial d'environ 70 m2, répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : Espace de vente / magasin.
- 1er étage : Espace de réserve.
Le local est situé dans un immeuble en copropriété. Il est notamment équipé de la fibre optique.
Le droit au bail permet l'exploitation d'une activité de « papeterie et boutique d'art de vivre », sous réserve de l'accord du bailleur pour toute nouvelle activité.
Conditions locatives :
- Taxe foncière : Remboursement par le preneur, sur présentation de l'avis.
- Pas de provisions sur charges.
- Abonnements électricité, internet et téléphone individuels.
- Bail commercial d'une durée de 9 ans. Le bail prévoit une révision annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC).
Cession :
- Prix de cession du droit au bail : 15 000 € net vendeur.
- Les honoraires d'agence : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 € TTC, les honoraires inclus.
La cession porte exclusivement sur le droit au bail, sans reprise du fonds de commerce, de la clientèle ou des éléments corporels du précédent exploitant.
Une opportunité pour une enseigne, un indépendant ou un concept souhaitant bénéficier d'une implantation en cœur de ville à Angers.
