Isère - Beaurepaire (38270) : A vendre un local professionnel situé au rez-de-chaussée d'un centre médical très fréquenté.
En plein cœur de la ville, le local de 40,40 m2 représente une opportunité d'investissement. Il est actuellement loué 509 € hors charge par une sage-femme travaillant pour une association, garantissant ainsi une stabilité locative durable et une rentabilité pérenne, ce qui assure une occupation continue.
Le local se compose de : Un bureau lumineux de 25 m2, une pièce d'environ 7 m2 (anciennement salle de stérilisation) avec grand placard de rangement, une pièce d'environ 7 m2 avec point d'eau, utilisée comme salle de fabrication.
Atouts et prestations :
- Chauffage géothermique.
- Places de parking réservées.
- Salle d'attente commune avec d'autres praticiens paramédicaux.
- Toilettes privés et cuisine commune.
- Local poubelle et badge d'accès sécurisé.
Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu sûr, régulier et sans limite de durée, grâce à des locataires professionnels déjà en place.
nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120 € soit 260 € par mois.
les honoraires sont à la charge du vendeur.
