Haute Garonne - Seysses (31600) : A vendre un bel immeuble indépendant mixte (bureaux, dépôt commerce) de qualité construit en 2008 d'environ 1000 m2 en r+1, partiellement loué, rénovation complète en 2023. Pas de copropriété.
Un local commercial d'environ 115 m2 loué en rez de chaussée. Le côté bureaux d'environ 800 m2.
Le rez-de-chaussée est aux normes PMR. Il est composé d'un accueil, 2 bureaux, un coin repas/kitchenette collectif. Un dépôt d'environ 210 m2, mur coupe feu jusqu'en toiture, dalle qui supporte jusqu'à 1 tonne. Climatisation réversible, fibre optique, RJ45, 2 baies de brassage. A l'étage, environ 10 bureaux partiellement loués, salle de conférence, etc ; tout est totalement amovible. Sols techniques anti-feu.
Sécurité : Alarme et télésurveillance, protection incendie et désenfumage, vitrage anti-effraction au rez de chaussée.
Stationnement : Une quarantaine de places de parking. Accès rapide à l'a64.
Rendement locatif sécurisé jusqu'à minimum 109 000 € / an de revenus. 14 locataires actuellement.
- Prix de vente : 1 390 000 € HT net vendeur.
- Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 83 400 € HT.
- EDF : 350 € / mois.
- Montant loyers actuel : 109 000 € / an.
DPE : c.
