Bouches du Rhône - Marseille (13008) : A vendre un immeuble de rapport r+6 développant une surface totale de 738,48 m2 et composé de 13 lots, dont 9 actuellement loués et 4 lots vacants.
L'immeuble comprend notamment un local commercial d’environ 70 m2 et 6 caves.
L'ensemble génère actuellement 128 519 € de revenus locatifs annuels HC/HT, pour un prix de présentation de 2 403 000 €, soit une rentabilité locative brute d'environ 7 % potentielle. La taxe foncière 2025 s'élève à 10 401 €.
Répartition locative détaillée, état locatif et éléments financiers disponibles pour étude du dossier.
Un actif patrimonial destiné à des investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec des revenus locatifs déjà constitués et un potentiel d’optimisation lié aux lots actuellement vacants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,401 € / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 13930 € ~ 18850 €.
