Rhône - Lyon (69008) : A vendre un immeuble en monopropriété.
Idéalement situé, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités ; transports en commun, écoles, commerces et services.
Le bien se compose de :
- Terrain d'environ 260 m2 ;
Un immeuble sur rue comprenant :
- Sous-sol (r-1) : 3 caves saines ;
- Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 100 m2 ;
- 1er étage : Appartement d'environ 108 m2 ;
- Plus les communs.
Un immeuble sur cour comprenant :
- Rez-de-chaussée : Appartement climatisé de 66 m2 avec jardinet privatif ;
- 1er étage : Appartement climatisé de 66 m2, complété par 25 m2 de combles aménagés et un balcon-terrasse ;
- Un troisième bâtiment sur cour de 35 m2, actuellement utilisé pour moitié comme réserve du commerce et pour moitié comme espace de rangement au bénéfice d'un des locataires.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation.
Les atouts de l'investissement :
- Monopropriété : Maîtrise de l'ensemble de l'actif et absence de copropriété.
- Immeuble loué : Perception de revenus locatifs.
- Mixité commerciale et résidentielle : Diversification des sources de revenus.
- Environnement urbain recherché : A proximité immédiate des commodités et transports.
- Foncier d'environ 260 m2 offrant une configuration rare à Lyon.
- Potentiel patrimonial : Un actif pouvant s'inscrire dans une stratégie de conservation et de valorisation à long terme.
Un actif à fort intérêt patrimonial par sa localisation, sa configuration et la diversité de ses surfaces, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur patrimonial, à la recherche d'un actif pérenne, ou à un acquéreur souhaitant identifier un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Dossier complet, informations locatives et éléments financiers disponibles sur demande.
