Bouches du Rhône (13) : A vendre un ensemble immobilier locatif situé à Istres (13800).
Opportunité d'investissement :
- A la vente les murs d'un ensemble immobilier d'une surface de 425 m2, édifié sur 3 niveaux, à proximité d'un rond-point offrant une belle visibilité et accessibilité.
Atouts du bien :
- Emplacement premium Istres, proche de parkings.
- Ensemble entièrement rénové et loué avec baux sécurisés.
- Rez de chaussée : 2 locaux commerciaux dont un de 115 m2 et un de 30 m2.
- 1er étage : 1 local commercial de 115 m2.
- 2ème étage : 1 t4 de 115 m2 + terrasse de 9 m2.
- 3ème étage : 1 t1 de 30 m2 avec kitchenette et salle de bain.
- Loyers 2025 : 77.830 € HT (rentabilité brute 7,4 %).
Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.
