Vendée - Luçon (85400) : Un immeuble situé dans le centre-ville.
Description du bien :
- Cet immeuble mixte, réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Rez-de-chaussée : Un local commercial de 156 m2 comprenant : 6 bureaux (de 9 m2 à 17 m2). Un hall d'accueil spacieux de 53 m2. Un sous-sol de 100 m2 en bon état.
- 1er étage : Un appartement de type t5 de 152 m2 avec grenier, nécessitant des travaux de rénovation.
Caractéristiques :
- Chauffage au gaz.
- Immeuble en monopropriété, vendu sans locataire.
- Travaux à prévoir dans l'appartement.
Informations financières :
- Taxes foncières : 2 953 € par an.
- Loyer estimé : 18 600 € par an (appartement de 7 800 € / an + commerce de 10 800 € / an).
- Rendement brut : 6,9%.
Une opportunité d'investissement en plein cœur de Luçon.