EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 du réseau WAH vous propose, un IMMEUBLE de 336m2 + GARAGE - 34400 LUNEL. Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité et proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, à 3 min à pieds de la gare SNCF, à 5 min en voiture de l'autoroute A9 (sortie 27), à 15 min des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » et 20 min de MONTPELLIER et NIMES.

IMMEUBLE de 336m2 + GARAGE - 34400 LUNEL, composé au Rdc d'un local commercial de 69m2 climatisé (DPE énergie: F / GES: C). Au premier étage se trouve un appartement T3 de 104m2 climatisé (DPE énergie: C / GES: A). Au deuxième étage se trouvent un appartement T2 de 41m2 + mezzanine de 18m2 au sol (DPE énergie: D / GES: A) et un appartement T3 de 61m2 (DPE énergie: D / GES: B). Les trois appartements sont équipés de menuiseries PVC doubles vitrages.

Les plus! L'immeuble dispose d'un grenier aménageable de 43m2 et d'un garage de 100m2.

Cet ensemble immobilier est vendu libre de toute occupation. Possibilité de rendement locatif 8%. Copropriété sans syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 534447644) ou 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -