Bouches du Rhône - Marseille (13004) : A vendre un immeuble de caractère typiquement marseillais, situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille ; un secteur central et résidentiel, proche du centre-ville.
Développant une surface d'environ 315 m2, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate sécurisée.
Composition de l'immeuble :
- Un local commercial d'environ 160 m2 en rez-de-chaussée, actuellement loué à 2 500 € HT HC / mois.
- Un appartement de 73,61 m2 loi carrez, bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m2, loué 1 000 € HC / mois.
- Un appartement de 79,87 m2 habitables, loué 1 200 € HC / mois.
- Les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et bénéficient des garanties en vigueur.
Les atouts :
- Immeuble en monopropriété.
- Entièrement rénové.
- Diagnostic de performance énergétique : a.
- GES : a.
- Revenus locatifs annuels actuels : 56 400 € hors les charges.
- Locataires en place.
- Aucun travaux à prévoir.
