Seine Maritime - Montivilliers (76290) : A vendre un immeuble complet d'une surface totale de 165 m2, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex réparti sur les 1er et 2e étages.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entier, avec une activité commerciale déjà en place et un logement à valoriser.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 55 m2 : Boutique avec arrière-boutique, WC.
- Le local est actuellement loué.
- Bail commercial signé depuis le 24/05/2024.
- Loyer annuel : 13 200 €, soit 1 100 € par mois.
Au 1er et 2e étages :
- Un appartement en duplex de 110 m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC.
L'appartement offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux.
Les atouts de cet immeuble :
- Vente de l'immeuble dans son intégralité.
- Aucune copropriété.
- Local commercial déjà loué.
- Revenus locatifs commerciaux existants.
- Surface totale de 165 m2.
- Fibre optique.
- Double vitrage (fenêtres récentes).
- Exposition ouest.
- Terrain de 55 m2.
- Emplacement situé dans un environnement urbain, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun, du bus, du tramway, d'une gare et des écoles.
Une opportunité pour un projet patrimonial ou un investissement immobilier combinant commerce et habitation.
Vente de l'ensemble immobilier uniquement, pas de vente à la découpe.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
