Lot et Garonne - Astaffort (47220) : En centre d'un village, avec un emplacement premier ordre, à vendre un immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage.
Suite à un départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1982 avec une clientèle fidèle.
La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide. A l'étage, possibilité de profiter d'un logement d'environ 90 m2 composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m2, 2 chambres, 1 bureau. Un garage de 27 m2 complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin.
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéal pour boucherie, tout commerce de proximité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors les honoraires.
Une pièce d'identité sera demandée avant la visite (article r. 561-10 cmf).
