Lot et Garonne - Villeneuve-sur-Lot (47300) : A vendre un immeuble présentant plusieurs avantages, surtout pour les investisseurs ou les entrepreneurs.
Les caractéristiques principales :
- Localisation : Emplacement dans une rue commerçante au cœur de la ville, ce qui garanti un passage régulier et une bonne visibilité.
- Structure : L'immeuble s'étend sur 4 niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Présence d'une vitrine au rez-de-chaussée, idéale pour un commerce ou une activité professionnelle.
- Usage mixte : Le rez-de-chaussée est destiné à un local commercial.
- Les étages peuvent être aménagés en appartement, offrant des possibilités d'habitation.
- Potentiel de valorisation : Le fait de pouvoir transformer les étages en logements ajoute de la valeur à l'immeuble. L'un des points forts de cet immeuble est son prix compétitif, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
- Rénovation de la vitrine : mettre en valeur la vitrine pour attirer des commerçants de qualité, ce qui augmentera la valeur perçue du local commercial.
En somme, cet immeuble combine les avantages d'un investissement immobilier à petit prix avec un fort potentiel de rentabilité grâce à son emplacement et ses possibilités d'aménagement.
Prix hors les honoraires : 45 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11.11% TTC du prix du bien hors les honoraires.