Rhône, Lozanne (69380) - Civrieux-d'Azergues : Local commercial pour une activité de restauration, avec la possibilité de mezzanine, livrable fin avril 2024.
La hauteur sous plafond étant très importante (plus de 6m).
Possibilité, si besoin, de réaliser une mezzanine du 50 ou 60 m2.
Au sein d'un retail park sorti de terre en ce moment même, une opportunité pour ce local, donnant sur un axe principal entre Lozanne et Civrieux-d'Azergues, avec un pôle commercial de plusieurs enseignes.
Le local fait 106 m2 au sol, de très beaux volumes et une belle luminosité permet d'envisager un projet d'exception dans une architecture contemporaine. Possibilité de profiter également d'un parking qui offre 167 places au total, partagées avec 5 enseignes déjà validées qui sont pour certaines déjà ouvertes.
Le loyer sera de 2297 € / mois HT HC pour l'ensemble.
Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, extraction en attente.
Tous les montants indiqués le sont hors taxes.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9600,00 €.
Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.