Local commercial - droit au bail à Strasbourg - centre-ville.
Situé au cœur du centre-ville de Strasbourg (67000), ce local commercial de 40 m2 bénéficie d'un emplacement N°1 Bis au sein d'un environnement dynamique regroupant boutiques, restaurants et établissements bancaires.
Le bien dispose d'un linéaire vitrine de 4 mètres offrant une visibilité directe sur un axe à fort passage, renforcée par la proximité immédiate des transports en commun, générateurs de flux constants.
Le local de plain-pied et présentant une hauteur sous plafond de 2,5 m, est parfaitement adapté à une activité de vente de vêtements et accessoires, conformément à la destination du bail.
Le bail commercial 3/6/9 est cédé pour un montant de 25 000 euros, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT et des charges de 30 euros HT. Le loyer est bien en dessous de ce qui se pratique dans le quartier.
Le preneur bénéficiera d'un nouveau bail de 9 ans.
Ce bien représente une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s'inscrire durablement dans le tissu commerçant du centre-ville strasbourgeois.
