A louer, local brut de 341 m2 situé sur une artère de grand passage au sein d'une jolie zone commerciale.
Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel de 7.000 m2, d'un flux voitures de 40 000 véhicules/ jour et de 800 places de parking gratuit.
Cet emplacement est tout commerce sauf bar.
Il serait parfait pour de la restauration ou un concept de boulangerie avec petite restauration, eu égard au manque d'offre de restauration sur la zone et à la présence de 12.000 m2 de bureaux et services et de 1 000 m2 d'activités médicales et para médicales (pharmacie, Laboratoire d'analyses médicales, Généralistes, Kinésithérapeutes, Dermatologue, Ostéopathes, cabinet ORL, infirmières).
Il présente l'avantage d'être libre de droit de reprise de fonds de commerce.
Sans droit au bail et sans droit d'entrée.
Principales caractéristiques du local : Superficie : 341m2 Destination: tout commerce sauf bar Bail commercial : 9 ans, , soit 4250 euros/mois Dépôt de garantie : 3mois Taxe Foncière : charge preneur Pas de droit d'entrée Honoraires HT de location : 30% du loyer annuel charge preneur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à p.