Capbreton (40130) : A céder droit au bail d'un local commercial de 80 m2, idéalement situé au coeur du flux piéton, vélo et touristique.
Le local bénéficie d'un large linéaire d'ouverture, d'une bonne visibilité, et d'un espace extérieur permettant l'installation d'une terrasse (autorisation municipale).
Travaux récents, agencement propre, extraction légère possible (point chaud), prêt à exploiter immédiatement.
Destination du bail : Glacier, snacking, point chaud, petite restauration sur place et à emporter.
Un périmètre attractif pour concepts actuels : Glacier artisanal, coffee shop, bubble tea, saladerie, sandwicherie premium, poké, pâtisserie fine, jus et smoothies, offre healthy.
Surface : 80 m2 (loi carrez) + cave + sanitaires.
Loyer : 2 500 € HT/ mois.
Bail récent : 2025/ 2034.
Terrasse extérieure.
Prix de cession du droit au bail : 84 240 € TTC HAI.
Emplacement stratégique face au port.
Flux saisonnier important.
Large vitrine/ ouverture totale.
Local propre, rénové récemment.
Activités autorisées larges.
