Local commercial idéal pour Club de fitness, Club de sport, 297 m2, Antibes (06160)

Antibes Alpes Maritimes Provence-Alpes-Côte d'Azur

Situé sur l'Avenue de Cannes à Antibes les Pins, dans un ensemble immobilier avec un centre commercial d'une quarantaine de commerces et de plus de 1500 logements, à louer : Local commercial en pied d'immeuble d'une superficie d'environ 297 m2.
Le centre commercial est situé sur l'axe RN7 entre Antibes et Cannes et dispose d'un grand parking public d'environ 360 places et proche du parc public EXFLORA.
Le centre commercial donne sur le parc avec un accès direct à la mer.
Le centre commercial : 1 supermarché U, 4 restaurants, 1 tabac presse, 1 fleuriste, 1 boutique de PAP, 2 salons de coiffure, 2 salons ongles et esthétiques, 1 boutique pour animaux, 1 lavomatique, 2 entreprises, 1 agence immobilière, 1 syndic de copropriété,   2 ostéopathes, 1 kinésithérapeute, 1 podologue, 1 cabinet médical, 1 clinique vétérinaire, 1 société d'aide à domicile, 1 école de danse, 2 écoles maternelles, 1 crèche, 1 résidence hôtelière ODALYS.
Environnement proche (500 mètres aux alentours) : Mac Donald, Intermarché, Thiriet, Mister Pizza, Boulangerie, Primeur, concessionnaire Yamaha, Collège de 360 élèves, Poste, hôtels et résidences hôtelières.
RN7 : 26.000 véhicules par jour.
Destination du bail : Bail neuf tous commerces sauf restauration.
Idéal pour activités commerciales, professions libérales, salle de sport, fitness, centres médicaux (dentaires et radiologies, etc).
Parking public de 360 places accessible pour l'ensemble des commerces.
Possibilité d'abonnement mensuel et annuel.
Conditions financières :
Loyer : 5.445 € - Soit 220 €-/m2/an.
Dépôt de garantie : 3 mois + 3 mois de garantie à première demande.
Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 13.068 € TTC soit 10.890 €.

Surface commerciale : 297 m²
Surface totale : 297 m²
Loyer mensuel : 5 445 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui