Hérault - Montpellier (34070) : A louer un local commercial d'environ 75 m2 situé sur un axe très passant, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial.
Idéalement adapté à une activité de restauration, bar, snack ou fast-food, ce local récemment rénové bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration permettant une exploitation immédiate.
Les atouts du local :
- Surface d'environ 75 m2.
- Axe très passant avec belle visibilité.
- Vitrine d'environ 2,50 m.
- Local récemment rénové.
- Sanitaires.
- Local poubelle à disposition.
- 4 emplacements pour enseignes lumineuses.
- Stationnement disponible à proximité.
- Climatisation (gainable).
- Possibilité de créer une terrasse extérieure, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie.
Matériel de cuisine :
Le local est proposé avec du matériel de cuisine, comprenant notamment :
- Gazinière,
- Four,
- Hotte,
- Divers équipements nécessaires à l'activité.
Un pas-de-porte de 20 000 € est demandé pour la mise à disposition du local avec son matériel de cuisine.
Une opportunité pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité de restauration dans un secteur à fort passage, avec un local rénové et une partie du matériel déjà en place.
Conditions financières :
- Taxe foncière : environ 1 500 € HT / an.
- Charges de copropriété : environ 100 € HT / mois.
- Pas-de-porte : 20 000 €.
