À louer : Local commercial de 400 m2 environ à Toulouse.
Opportunité rare en plein cœur de Toulouse, sur les prestigieuses Allées Jean Jaurès.
Surface locative : 400 m2 environ.
Surface utile : 390 m2 environ en SOUS-SOL.
Idéal pour : discothèque, bar, restaurant, activité de nuit.
Équipements : Licence IV, système d'extraction.
Emplacement stratégique, fort passage et excellente visibilité.
Adresse premium au centre-ville, proche métro et transports.
conditions :
Loyer : 55 000 € HT HC /an (paiement par trimestre soit 13 750 € HT/HC/trimestre).
DG: à la signature du bail : 3 mois de loyer HT/HC soit 13 750 €.
Garantie complémentaire demandée de type: GAPD.
Prov sur Charges: 25 € le m2/an.
Prov TF: 1250 € HT/Trimestre.
Honoraires de Gestion technique de l'immeuble: 2.5% HT des sommes appelles TTC (loyer, charges, TF).
Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel.
