Poitiers (86000) : A louer local commercial bénéficie d’une bonne visibilité au sein d’une zone d’activité dynamique (loisirs, concessions motos, camping-cars, etc.).
Situé sur un axe stratégique et passant entre Poitiers et Châtellerault.
D’une surface totale d’environ 700 m2, le bâtiment se distingue par une entrée principale surélevée, idéalement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un monte-charge dédié.
De chaque côté de cette entrée, deux grands plateaux d’environ 300 m2 chacun, lumineux et offrant de beaux volumes.
La partie droite dispose d’un bureau privatif de 20 m2 et bénéficie d’un accès extérieur facilité par un quai de déchargement.
La partie gauche comprend un bureau de 25 m2 et dispose d’une porte sectionnelle de 3,3 m x 3 m permettant l’entrée de véhicules ou de marchandises.
Au centre du bâtiment, derrière l’accueil, se trouve un espace social de 20 m2 comprenant un coin cuisine de 15 m2 et des sanitaires de 4 m2.
Le local est en bon état, équipé de climatisation réversible, de plafonds en toile tendue et bénéficie d’une bonne isolation thermique.
Seul un rafraîchissement (peinture et sols) est à prévoir selon les besoins.
Le bien dispose également d’une vitrine de 25 mètres linéaires et offre la possibilité d’installer une enseigne de grande taille avec un bpn impact visuel depuis la route.
Bail commercial à créer.
Loyer mensuel de 5 675 € HT/ HC.
Paiement mensuel.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d’agence : 13 620 € HT.
Honoraires de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus.
