Loire Atlantique, au cœur de Clisson (44190), à vendre un local commercial de 20 m2 et son sous-sol avec sa chambre froide de 6 m2 (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40 m2 à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, WC, bureau, etc. Il est idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et marché -
Actuellement sans locataire, possibilité de location à 900 € HT / mois soit 10800 € brute par an soit plus de 7,50% de rentabilité brute, possibilité de mettre tout en logement.
Local commercial et appartement refait à neuf dernièrement ; pas de travaux à prévoir. Forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants.
Conviendrait pour tous types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel. Pas d'extraction.
Conviendrait parfaitement pour première affaire ou un professionnel averti.
Possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial.
Idéal pour un investisseur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors les honoraires.
