Haguenau (67500) : A louer local commercial en angle de 59 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, comprenant un hall d'accueil à l'avant, et deux petits bureaux à l'arrière.
Situé en centre-ville de Haguenau.
Il est doté de trois baies vitrées ainsi que de trois fenêtres, en double vitrage, sur les deux façades perpendiculaires, ce qui lui confère une bonne luminosité.
Des vasistas permettent l'aération.
Le local, comme les autres commerces situés dans cette rue passante, jouit d'une bonne visibilité en voiture.
Un grenier complète ce bien.
L'aménagement intérieur peut être conservé, ou facilement modifié, les cloisons étant amovibles.
Il bénéficie d'une dérogation PMR.
Devant le local, on trouve de nombreuses places de parking, et un grand parking public à proximité.
Convient pour profession libérale, prestation de services, ou tout commerce (sauf restauration).
Chauffage individuel électrique, compteur d'eau individuel.
Loyer non soumis à TVA : 790 €.
Avances sur charges : 41 €.
Dépôt de garantie : 1 580 €.
Taxe foncière : 400 €, à la charge du preneur.
Honoraires de 3 600 € HT soit 4.320 € TTC à la charge du bailleur (et pas du preneur).
Bail professionnel 3-6-9 ou bail dérogatoire de 12 à 36 mois.
