Situé en plein centre de Caen, à vendre local commercial bénéficiant d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine de taille.
Le local d’une surface d’environ 53 m2 comprend : Une surface commerciale en rez-de-chaussée de 53 m2 avec évier, ainsi qu’une cave comprenant un WC sanibroyeur, un lavabo et une petite pièce avec chauffe-eau.
Conditions actuelles de location :
Nature juridique du bail : Commerciale.
Durée : 9 ans (du 01/09/2023 au 31/08/2032).
Modalités de résiliation : Triennale.
Loyer annuel HT : 1 500 € HT HC
Indice de révision : ILC.
Régime fiscal : Soumis à TVA.
Charges annuelles HT : 600 €.
Modalités de paiement : Mensuellement d’avance.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC, soit 1 500 €.
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : A la charge du preneur.
Conditions financières :
Prix de vente sans le matériel : 70 000 € net vendeur hors honoraires.
Prix de vente avec le matériel : 80 000 € net vendeur hors honoraires.
Honoraires d’agence : 6 400 € HT à la charge de l’acquéreur.
