Loire Atlantique - Pornic (44210) : A la location un local commercial d'environ 490 m2, implanté sur le secteur Ouest de Pornic, au cœur d'un environnement commercial dynamique et à proximité d'une locomotive alimentaire majeure.
Le bien se situe en pied d'immeuble, au sein d'un ensemble mixte commerces - bureaux.
Le local comprend environ 366 m2 de surface magasin, un bureau cloisonné d'environ 20 m2, une tisanerie et des sanitaires. En complément, un entrepôt d'environ 94 m2 et un espace dédié aux déchets.
Ancienne activité orientée alimentation / épicerie haut de gamme.
Pas de restauration possible.
- Bail commercial neuf 3-6-9 à établir à l'entrée.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Provision mensuelle : 294 € HT.
- Dépôt de garantie : Trois mois de loyer TTC.
- Caution bancaire à première demande équivalente.
- Les honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
