Haudainville (55100) : A louer local commercial de 475 m2 situé au cœur d’une zone commerciale, sur un axe à bon trafic automobile avec accès direct depuis l’échangeur de l’A4, facilitant la desserte pour la clientèle et les livraisons.
Le bâtiment récent de plain-pied dispose d’une façade vitrée offrant visibilité et luminosité, d’un accès livraison indépendant à l’arrière, d’une hauteur sous plafond adaptée à la vente, ainsi que d’une réserve avec possibilité de mezzanine selon le projet.
Les parkings en façade immédiate et la présence d’enseignes nationales environnantes (équipement de la maison, loisirs/ sport, bricolage, alimentaire, restauration) assurent un trafic mutualisé et une fréquentation soutenue.
Loyer annuel : 80 € HT/ m2, soit environ 38 000 € HT/ an, bail commercial 3/6/9, honoraires de location 30 % HT du loyer annuel, charges et taxe foncière à préciser selon usage.
Usage idéal : Décoration, équipement de la maison, loisirs/ sport, beauté/ santé, services au grand public ou toute activité sans nuisances (sous réserve d’accord au bail et règlement de zone).
Zone leader du secteur avec une chalandise étendue (25 à 30 minutes en voiture), bâtiment prêt à aménager, visibilité directe sur l’axe Verdun–Metz et parkings à disposition.
