Saône-et-Loire - Varennes-le-Grand (71555) : Local commercial libre d'environ 400 m2 situé dans un parc d'activités, au sud de Chalon. Cet emplacement commercial offre une visibilité incomparable le long de la départementale N906, connue pour son trafic dense.
Avec une superficie d'environ 400 m2, le local présente une opportunité pour développer une entreprise dans un lieu stratégique ou réaliser un investissement.
- Emplacement numéro 1 : Le long de la départementale n906, garantissant une forte affluence de clients potentiels. Accès clientèle aisé à l'angle d'une rue, façade commerciale de 35 mètres de long avec un grand parking visiteurs.
- Aménagements polyvalents : Le local comprend une surface commerciale adaptable, des bureaux fonctionnels, des sanitaires pour le confort ainsi qu'une zone de stockage pour répondre aux besoins logistiques.
- Possibilité de division : La configuration flexible permet la division du local.
Varennes-le-Grand bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Chalon-sur-Saône, de l'autoroute a6 entrée chalon sud, dans une région dynamique et attractive. Son emplacement le long de la départementale N906 assure une visibilité maximale et un accès facile pour une clientèle locale et de passage. Accès PMR autoroute A6 à 5 min, Chalon à 10 min.
- Loyer de 87 € / m2/ an/HC.
- Loyer de 34800 €/an/HC.
- Loyer mensuel de 2900 €/HC.
- Rentabilité de 9,4%.
- Taxe foncière de 2023 €.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.