Blois (41000) : A louer local commercial de "standing" de 36.26 m2 idéalement situé dans le centre-ville de Blois, dans un quartier vivant et recherché.
Il bénéficie d'une bonee visibilité et d'un accès facile.
Il se situe en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre , dans une petite copropriété de 4 lots avec cour commune fermée.
Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprend (parquet, verrières, trompes-l'oeil, kitchenette).
- Un espace commercial et bureau de 31,11 m2, séparé en deux par une verrière à l'ancienne sur mesure.
- Une arrière-cuisine avec évier et un WC indépendant avec lave-mains.
- Une cave privative en sous-sol de 9,83 m2.
Ce local est idéal pour une activité libérale ou un commerce.
Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité : Parquet massif, peintures (farrow et ball), papiers peints, frises (koziel), portes et huisseries de grande qualité, huisserie arrière en double vitrage alu avec volet roulant solaire (ral 7030).
Vitrine sécurité, tour alu (ral 7030).
Chauffage et électricité individuels, isolation renforcée garantissant une consommation énergétique quasi nulle, compteur d'eau individuel, équipé de la fibre, aucun travaux à prévoir.
La porte intérieure donnant sur le couloir de l'immeuble a été changée et est entièrement neuve.
Deux entrées : Une par la rue, l'autre par le couloir commun.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 227 €/ trimestre, dpe vierge.
Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité, ou une activité de soins, conseils, bien-être...
