Beaune (21200) : A louer local commercial situé à 500 mètres d’une zone commerciale et à 2 minutes de l’accès à l’autoroute A6.
Cellule commerciale en bon état.
Aucun travaux à prévoir.
Bonne visibilité.
Loyer modéré.
Tous commerces acceptés.
Un nouveau bail sera rédigé.
Conviendrait idéalement à :
- Un vendeur réparateur de 2 roues (scooteurs, vélos, trottinettes électriques).
- Un espace de bureau partagé (coworking).
- Un spécialiste informatique, numérique,...
- Surface de 174 m2 en rez-de-chaussée.
- Surface en sous-sol : 174 m2.
- Sanitaires de 10 m2.
Actuellement le rez-de-chaussée est composé de :
- Une surface de vente/ accueil.
- 3 bureaux.
- Une salle de réunion/ kitchenette/ salle du personnel.
- Espace livraison et expédition équipé d'un monte-charge 500kg communiquant avec le sous-sol.
- Un garage avec porte sectionnelle.
Au sous-sol se trouve un grand espace modulable de 174 m2, pouvant servir d’atelier, de stockage, d’open space, etc.
L’accès au sous-sol est également possible depuis l’extérieur, directement depuis la rue.
Loyer mensuel de 2 200 € HT.
Charges : 140 €/ mois incluant la taxe foncière.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente, 3 ans).
Huisseries récentes.
Accès PMR.
Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 000 € TTC.
