Beaune (21200) : A louer local commercial situé à 500 mètres d’une zone commerciale et à 2 minutes de l’accès à l’autoroute A6.
Cellule commerciale en bon état.
Aucun travaux à prévoir.
Bonne visibilité.
Loyer modéré.
Tous commerces acceptés.
Un bail neuf sera rédigé.
Conviendrait idéalement à :
- Un vendeur réparateur de 2 roues (scooteurs, vélos, trottinettes électriques).
- Un espace de bureau partagé (coworking).
- Un spécialiste informatique, numérique,...
- Surface en rez-de-chaussée : 174 m2.
- Surface en sous-sol : 174 m2.
- Sanitaires : 10 m2.
Actuellement le rez-de-chaussée est composé de :
- Une surface de vente accueil.
- 3 bureaux.
- Une salle de réunion/ kitchenette/ salle du personnel.
- Espace livraison et expédition équipé d'un monte-charge de 500 kg, communiquant avec le sous-sol.
- Un garage avec porte sectionnelle.
- Au sous-sol se trouve un grand espace modulable de 174 m2, pouvant servir d’atelier, de stockage, d’open space, etc.
- L’accès au sous-sol est également possible depuis l’extérieur, directement depuis la rue.
- Loyer mensuel : 2 200 € HT.
- Charges : 140 €/ mois, incluant la taxe foncière.
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT.
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente, 3 ans).
- Huisseries récentes.
- Accès PMR.
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 000 € TTC.
