Haute-Corse - Bastia (20200) : Idéalement situé entre le centre-ville et le port, à vendre un local commercial de 35 m2 bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une rue passante et résidentielle, avec stationnement gratuit à proximité.
Composition du bien :
- Espace de vente avec double accès.
- Cuisine / laboratoire avec accès indépendant.
- WC séparés.
Caractéristiques techniques :
- Climatisation réversible installée en 2022.
- Électricité refaite en 2006 et 2022 avec alimentation triphasée 380v (adaptée à du matériel professionnel).
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Rideaux métalliques (électrique et manuel).
- Trappe à cheminée côté comptoir permettant l'installation d'un système d'extraction ou d'un four.
- Plafonds voûtés offrant un réel cachet.
Extérieurs :
- Possibilité d'aménager une terrasse, sous réserve d'autorisation de la mairie.
- État général : Bon état global.
Travaux de rafraîchissement à prévoir dans le laboratoire.
Le bien convient parfaitement à une activité de restauration, snacking, commerce de proximité ou toute activité nécessitant un emplacement visible et fonctionnel.
Local disponible immédiatement.
Droit au bail vendu séparément : 20 000 €.
Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200 € soit 16 € par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
