Caen (14000) : Local commercial situé à Caen, bénéficiant d'une bonne visibilité, grâce à son grand linéaire de vitrine.
Local de 35 m2 environ :
Au RDC :
- Une surface de 13 m2 environ à usage d'accueil.
- WC de 1 m2 environ.
Au sous-sol :
- Une surface de 10,5 m2 environ à usage de boutique.
En mezzanine :
- Une surface de 10,5 m2 environ à usage de boutique.
Conditions financières :
- Prix de cession : 35 000 € net vendeur.
- Bail commercial.
- Durée : 9 ans : du 01/01/2021 au 31/12/2029.
- Loyer annuel actuel : 7 507,92 €.
- Provision pour charges annuelles : 900 €.
- Taxe foncière à la charge du preneur : 948 € (base 2025).
- Modalités de règlement : mensuellement d'avance.
- Dépôt de garantie : 2 mois du loyer d'origine HC soit 1 322,70 €.
- Régime fiscal : non soumis à la TVA.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 800 € HT, TVA en sus.
