Yvelines - Le Vésinet (78110) : Idéalement situé en plein cœur de la ville, proche d'une gare RER, à vendre un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage, aussi bien piéton qu'automobile.
D'une surface totale d'environ 195 m2, il se compose de :
- 3 espaces distincts pour environ 100 m2 de surface de vente, avec une vitrine de plus de 10 mètres offrant une excellente visibilité.
- Deux débarras.
- Plusieurs caves idéales pour le stockage.
- Un appartement t2 de 25 m2 avec une entrée indépendante.
Travaux à prévoir.
Potentiel d'exploitation :
- Le local offre de nombreuses possibilités : Activités de bien-être, sport, soins, conseil, agence, bureaux, vente de décoration ou restauration sans extraction (sous autorisation du bailleur).
Les atouts :
- Emplacement N°1.
- Rue recherchée.
- Forte visibilité.
- Configuration modulable.
- Loyer attractif pour le secteur.
- Fort potentiel de développement.
- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
