Vente d'un local commercial avec grand laboratoire et parking privé - Var-Ouest.
Situé sur un axe pénétrant très fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et de 7 places de parking privatives.
Le local développe une surface d'environ 140 m2 en rez de chaussée avec :
- Une boutique entièrement rénovée, moderne et lumineuse.
- Un espace dégustation intérieur d'environ 10 places.
- Une terrasse extérieure d'une dizaine de places.
- Un vaste laboratoire d'environ 100 m2, particulièrement fonctionnel, avec des espaces distincts, électricité refaite à neuf.
- Une cave en sous-sol d'environ 50 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage complémentaire.
Cette configuration conviendra idéalement à :
- Activité de snacking ou restauration du midi.
- Laboratoire de production artisanale.
- Traiteur, biscuiterie - pâtisserie/chocolaterie.
- Activité nécessitant une importante capacité de préparation et de stockage.
- Activités de service.
Bail récent avec loyer modéré de 1200 euros / mois.
Possibilité complémentaire de louer un appartement attenant en r+1 auprès du même bailleur.
Prix de cession HAI : 69.000 euros.
