Caen (14000) : A vendre local commercial idéalement situé en plein-centre de Caen.
Local de 183 m2 environ comprenant :
- Au sous-sol : Une surface de 59 m2 environ.
- Au RDC : Une surface de 70 m2 environ.
- Au R+1 : Une surface de 54 m2 environ.
Cession de droit au bail : 170 000 € net vendeur hors honoraires.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25 % HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
Conditions actuelles de location :
- Nature juridique du bail : Commerciale.
- Durée : 9 ans : Du 01/01/2022 au 31/12/2030.
- Modalités de résiliation : Triennale.
- Loyer annuel d'origine HT : 52 200 €.
- Loyer annuel actuel HT : 58 519,44 €.
- Indice de révision : ilc.
- Régime fiscal : Soumis à la TVA.
- Charges annuelles HT (comprenant teom) : 751,04 €.
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 13 050 €.
- Taxe foncière HT à la charge de l'acquéreur (2025) : 3 814,20 €.
