Vienne - Poitiers (86000) : A louer un local commercial bénéficiant d'un emplacement de choix sur une rue principale avec une belle visibilité grâce à ses 2 vitrines de plus de 2.5ml ; c'est un atout majeur.
L'accessibilité est aux normes PMR et une hauteur sous plafond de 2.69m est également un point important.
L'agencement sur 3 niveaux offre une belle modularité :
- Rez de chaussée : Un accueil spacieux d'environ 29 m2 et 2 bureaux (7 m2 et près de 20 m2 avec rideau métallique et 2ème porte) offrent un espace de réception et de travail bien distinct. Le couloir de 8m2 permet de distribuer 4 pièces supplémentaires de 8 à 10 m2.
- 1er sous-sol : Pièce de 14 m2 pouvant être utilisée pour divers usages (stockage, bureau, etc).
- 2ème sous-sol : Une grande pièce d'environ 14 m2, un couloir de 9 m2 et une magnifique cave voutée ouvrent des perspectives intéressantes. Les sous-sols sont sains et propres.
- La sécurité avec le rideau métallique et la porte automatique est un avantage non négligeable.
Le local offre un bon potentiel pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement, sa visibilité et sa surface.
Bail commercial à créer :
- Loyer mensuel HT et HC de 850 €.
- Charges mensuelles à déterminer en fonction de l'activité.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
- Les honoraires de négociation : 2040 € HT.
Local libre immédiatement.
