Haute-Savoie - Seynod (74600) : Un plateau d'angle de 130 m2 de plain-pied situé sur une artère principale.
- 130 m2 d'un seul tenant.
- 13,46 m de façade, environ 14 m de vitrine dont 3,66 m en retour d'angle.
- Avant-toit filant, accès de plain-pied, stationnement en façade.
- Bus en site propre devant les locaux, boulangerie et assurance mitoyennes.
Idéal pour banque, assurance, optique, audition, santé, services, hors restauration avec extraction et nuisances.
Conditions :
- Loyer : 45 000 € HT hors charges par an, soit 3 750 € HT par mois.
- Taxe foncière et charges de copropriété refacturées au preneur.
- Dépôt de garantie : Un trimestre de loyer.
- Indexation sur l'indice des loyers commerciaux (ILC) ou l'ILAT selon l'activité.
- Baux neufs à rédiger - commercial ou professionnel selon l'activité du preneur.
- Disponibilité : mai 2027 € - signature anticipée possible avec entrée en jouissance différée.
- Honoraires de location : 13 500 € HT, soit 16 200 € TTC, à la charge du preneur.
- Diagnostics réglementaires (DPE, amiante, état des risques) en cours de réalisation, annexés au bail.
- Les honoraires de 16 200 € à la charge du locataire.
- Provision sur charges : 250 € HT / mois, régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie : 6 000 €.
Non soumis au DPE.
