Rennes (35700) : A vendre droit au bail d’un local idéalement situé dans un quartier dynamique de Rennes.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique à deux pas d’une station de métro, sur le passage de deux lignes de bus et à proximité immédiate d’une université, ce local offre une bonne visibilité et un flux constant de clientèle.
D'une superficie de 130 m2 de plain-pied, ce local commercial offre un vaste cadre de travail, lumineux grâce à une façade vitrée de 18 mètres et un plafond de panneaux led.
Récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux.
Agencement :
- Vaste accueil.
- 3 espaces de travail distincts, possibilité d'en créer un 4ème.
- Salle privative avec lavabo.
- Réserve avec évier.
- Salle de repos/ vestiaire.
- WC.
- Nombreux points d'eau (actuellement barbier/ salon de coiffure).
Informations complémentaires :
- Système de vidéosurveillance.
- Loyer mensuel HT HC : 1 488 € (payable au trimestre).
- Taxe foncière : 0 €, à la charge du bailleur.
- Bail commercial 3/6/9 en cours ce local, sans extraction possible, offre un cadre idéal pour :
- Des professions libérales, des professionnels du paramédical, de l'optique.
- Une agence de voyage ou d'intérim.
- Un entrepreneur souhaitant créer un pôle beauté trouvera dans ce local, grâce à son agencement et son emplacement privilégié, un espace entièrement adapté au regroupement des activités coiffure, esthétique, prothésie ongulaire, dermopigmentation et tatouage.
Prix du droit au bail : 77.000 € TTC dont 7.000 €, à la charge du vendeur.
