Haute-Savoie - Annecy (74000) : A vendre un droit au bail - local commercial de 107 m2 bénéficiant d'un emplacement stratégique en hyper centre-ville.
Au cœur d'un secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une attractivité touristique constante, un local commercial aux prestations de qualité.
D'une surface totale d'environ 107 m2, il se compose de 64 m2 en rez-de-chaussée avec de belles vitrines d'angle offrant une belle visibilité et une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'un espace complémentaire d'environ 43 m2 en sous-sol, idéal pour du stockage ou une surface d'exploitation additionnelle.
Entièrement rénové en 2022, le local est fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable, permettant au repreneur de démarrer son activité sans travaux ni investissements lourds. Deux stationnements privatifs au sein du parking de copropriété viennent compléter ce bien, un avantage rare en centre-ville.
L'environnement économique, porté par une clientèle locale fidèle et un flux touristique qualitatif, se prête parfaitement à une activité de soins, de bien-être, de service à la personne ou à un commerce de proximité (hors activités générant des nuisances).
Autre atout majeur :
- Le loyer actuel, particulièrement attractif au regard du marché du centre-ville, constitue un véritable levier de rentabilité pour un projet.
Une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité dans l'un des emplacements les plus prisés d'Annecy.
Dossier complet et informations financières sur demande.
