Val de Marne (94) : A louer un local commercial situé à Ivry-sur-Seine (94200).
- Emplacement stratégique : Idéalement situé à proximité d'une station de métro, le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage piéton.
Descriptif du bien : - Surface : environ 50 m2 de surface principale.
- Complément : Cave avec accès direct depuis le local.
- Vitrine : Linéaire de 4 mètres pour une mise en valeur optimale de la vitrine.
- Type de bail : Bail tous commerces (ouvert à toute activité compatible avec l'autorisation d'exploitation).
- Configuration : Pas d'extraction (convient parfaitement pour de la vente, un service sans cuisine, un bureau, etc).
Conditions financières : - Loyer : 1 700 € CC / mois (charges comprises : 50 € / mois).
- Droit d'entrée : 5 000 € (à régler au bailleur).
Les atouts du local :
- Emplacement ultra-dynamique.
- Vitrine généreuse.
- Cave pratique.
Une opportunité pour un commerçant ou artisan souhaitant s'installer dans un quartier très passant.
Opportunité d'agrandissement : Un deuxième local de caractéristiques identiques est disponible mitoyen, permettant de doubler la surface de vente ou d'accueillir un concept complémentaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2900,00 €.
