VENTE HOTEL 3*** MURS ET FONDS LITTORAL VAR 83avec inclus UNE Très BELLE villa privative Situé à proximité immédiate des stations balnéaires majeures de la Côte d’Azur, de la plage, du port, de la gare TGV, au calme, en centre-ville. Belle Bastide de charme année 1900 de 520m2 totalisant 18 chambres de bonnes finitions 3*** classiques, dans un parc de 1 100m2 avec jardin fleuri. Exploitation ouverte toute l'année, mais fermetures possibles hors saison. Clientèle familiale, touristiques, couples et actifs. CA 2023 HT : 340 000 eurosC. A 2025 H. T : 330 000 eurosUn C. A normal stabilisé de 320 000 euros et plus permettra de financer ce dossier et de sortir des revenus confortables à un couple exploitant. Idéal pour un couple ou une famille en reconversion professionnelle, hôteliers en recherche de qualité de vie. Le soir les clients circulent dans l'hôtel sans accès aux parties privatives. Possibilité petite restauration snacking, bar en terrasse jardin. Possibilité de location de 5 studios en moyennes et longues durées. taux d'occupation : 49 % / PM Nuitée : 65 -130 eurosVente de parts de SCI possibles ( frais réduits de notaires. )Répartition possible murs 900 000 euros et fonds de commerce 650 000 eurosPour l’hôtel seul, Reprise d'un financement de 390 000 euros possible ( 4 800 euros /mois ) pour arriver avec moins de fonds propres !L'ensemble inclut  d'un beau logement de fonction avec ajout d'une villa privative de 110m2, mitoyenne de l'hôtel, et disposant de beaux volumes et prestations Possibilité de droits a bâtir pour extension de la villa. Possibilité de séparer la villa et de la revendre 600 000 euros !Pour un projet de qualité de vie et de qualité d'exploitation. Dossier complet et visites sur L. O. ILe bien associé à cette annonce n’est pas soumis au Diagnostic Performance Energie. Notre prix de présentation est H. A. I. 5% inclus.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 630 m²
Surface totale : 630 m²
Logement de fonction présent : oui