Fonds de commerce + Murs commerciaux Saint-Laurent-des-Autels (49270 – Orée d’Anjou) Localisation stratégique Implantation en cœur de bourg, au sein d’un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque). Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort. Environnement propice à l’activité de restauration rapide / pizzeria / concept food. Actif immobilier Surface totale : 70m2 Terrasse : 27m2 (˜ 20 places assises) Configuration fonctionnelle : Le fond dispose actuellement d'une salles de restauration de 34 couverts, Bar avec licence III, espace préparation pizza, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant, WC PMR et d'une terrasse. Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop) Performance d’exploitation Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition - Fonds de commerce 20 000 € net vendeur Ticket d’entrée extrêmement compétitif au regard du chiffre d'affaires généré. - Murs commerciaux 110 000 € net vendeur - Investissement global (fonds + murs) : 137 000 € FAI Informations financières: Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois Revenus annuels : ˜ 13 104 € Taxe foncière: 1027€ Charges de copropriété: 764.43€/ l'an - Prix d’acquisition inférieur au marché - Rendement brut attractif - Actif mixte exploitation + immobilier - Emplacement cœur de vie - Terrasse valorisable - Faible niveau de charges - Flexibilité d’usage - Dossier complet sur demande

Le commerce possède : une terrasse Nombre de places en salle : 20 Surface commerciale : 67 m²
Surface totale : 67 m²